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Casa com 2 quartos em São Gonçalo, RJ , Lagoinha Ii , Monjolos - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo, RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 600m², ideal para expansões ou lazer. Com 55,87m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é perfeito para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um loteamento promissor, com fácil acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com um lance inicial de R$93.037,35 e avaliação de R$157.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno de 600m².

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: A data de encerramento é 30/09/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$93.037,35. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da demanda e do comportamento do leilão.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o encerramento da primeira praça (30/09/2025) sugere que a segunda praça ocorreria em data posterior. O lance inicial na segunda praça geralmente é menor, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Verifique se há muitos lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se o lance inicial da primeira praça estiver significativamente abaixo da avaliação e houver pouca concorrência, pode ser uma boa oportunidade para dar um lance. No entanto, se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, considerar a segunda praça pode ser mais prudente.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de São Gonçalo, RJ, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel. A área do terreno é um diferencial importante.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de documentação.
  5. Utilização do Imóvel: Avalie se o imóvel atende às suas necessidades (moradia) ou se o foco é investimento (aluguel ou revenda). A área construída de 55,87m² com 2 quartos é adequada para locação para famílias pequenas ou casais.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha Ii em Monjolos/RJ. A região de Lagoinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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