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Casa com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Marambaia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 39,53 m², representa uma excelente chance para investidores. Localizado em uma área com potencial de valorização, a casa oferece a infraestrutura básica para moradia ou locação. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento (com 5% de entrada em recursos próprios) tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um bem da Caixa Econômica Federal com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 179.512,18
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.831,86
Economia: R$ 18.680,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa com 2 quartos e área total de 39,53 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 10:00, com valor de leilão de R$ 179.512,18.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 10:00, com valor de leilão de R$ 160.831,86.

A segunda praça oferece um valor de leilão significativamente menor, o que a torna mais atrativa para aquisição. O valor de avaliação é de R$ 127.000,00, o que sugere que o valor da segunda praça ainda está acima da avaliação, mas pode haver margem para negociação ou valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para realizar a oferta, visando obter o menor valor possível. O valor de R$ 160.831,86 é o lance inicial para esta praça. É crucial verificar se há lances prévios ou se o leilão é em tempo real para ajustar a estratégia.

Considerações Adicionais:

  • Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Isso indica que o financiamento é uma modalidade de pagamento aceita, mas requer planejamento prévio.
  • Débitos: É fundamental que o arrematante esteja ciente de que o levantamento e pagamento de quaisquer débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) são de sua responsabilidade, conforme indicado no edital. Uma análise detalhada dos débitos pendentes deve ser feita antes da oferta.
  • Potencial de Valorização: A área de 39,53 m² pode ser ideal para locação, seja para estudantes ou famílias pequenas, dependendo da infraestrutura do bairro. Uma reforma estratégica poderia aumentar o valor de mercado do imóvel.

Próxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.512,18 e da 2ª praça é de R$ 160.831,86. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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