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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55,84m² construída, desocupada , Amendoeira , Ipiiba - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e área de serviço, com área construída de 55,84 m² e terreno de 75,64 m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de leilão.

Características principais:
• 2 quartos ideais para acomodar família ou escritório.
• Área de serviço prática para o dia a dia.
• Sala para convivência e lazer.
• Terreno com espaço para pequenas melhorias ou jardim.

O imóvel é indicado para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e valorização futura. A compra direta e o valor abaixo da avaliação indicam oportunidade para investimento residencial ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.666,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na compra direta, aproveitando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 67,31% sobre a avaliação. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 40.860,96
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ - Bairro Coelho
Área Construída55,84 m²
Quartos2

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel à vista para garantir o desconto e evitar burocracias de financiamento.
  • Realizar pequenas reformas para valorização, focando em melhorias na área de serviço e banheiro.
  • Considerar locação residencial, pois a casa é adequada para famílias pequenas, gerando renda passiva.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda futura, aproveitando a valorização do bairro.
  • Verificar a possibilidade de regularização e documentação para facilitar futuras transações.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e está disponível para compra direta, o que reduz riscos legais. A ausência de financiamento indica que o comprador deve ter recursos próprios, mas também simplifica o processo. A estratégia de compra na primeira praça é recomendada para aproveitar o desconto máximo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.666,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Ipiiba/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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