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Casa com 2 quartos em São José do Rio Preto/SP , Setvalley 3 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Este imóvel oferece um terreno de 200m² e uma casa com 100m² construídos, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, esta propriedade é perfeita para investidores que desejam reformar e revender ou alugar.
Apesar de necessitar de reparos, a localização e a estrutura base são excelentes.
Não perca a chance de transformar este imóvel em um grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.238,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca uma oportunidade de reforma e posterior valorização. A área total de 100m² construída em um terreno de 200m², com 2 quartos e 2 banheiros, oferece uma base sólida para um projeto de revitalização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 165.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 164.238,60, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando que o imóvel está sem condição de habitabilidade. Isso inclui custos de materiais, mão de obra e possíveis regularizações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo está muito próximo da avaliação, é provável que haja disputa. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição, os custos de reforma e uma margem de lucro desejada. Se o lance atual estiver muito acima do valor que você considera viável após a reforma, pode ser prudente aguardar uma oportunidade futura ou focar em outros lotes.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, o que significa que o encerramento pode ocorrer a qualquer momento. Acompanhar o leilão e estar preparado para agir rapidamente é fundamental.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em São José do Rio Preto para imóveis similares após reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou aluguel potencial e a garantir a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.238,60. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setvalley 3 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Setvalley 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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