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Casa com 2 quartos em São José dos Pinhais , Área Industrial Aeroportuária , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Dos Pinhais!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com sala, cozinha e área privativa de 51m², em um terreno de 117m².
Apesar da necessidade de regularização por parte do adquirente devido a averbações na matrícula, o potencial de valorização é notável.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 177.684,40
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 174.600,00
Economia: R$ 3.084,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo para o segundo leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, sala e cozinha. Área privativa de 51m² e terreno de 117m².
  • Localização: Rua Ildefonso Pereira Cardoso, nº 567, Quississana, leilão em São José Dos Pinhais - PR. CEP: 83085-110.
  • Situação: Penhora averbada na matrícula, exigindo regularização por conta do adquirente. Condomínio e tributos também são responsabilidade do comprador.
  • Leilão: Data do 1º Leilão em 11/12/2025 com lance mínimo de R$ 291.000,00. Data do 2º Leilão em 17/12/2025 com lance mínimo de R$ 174.600,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a necessidade de regularização e a responsabilidade do comprador pelas despesas, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo de R$ 174.600,00 oferece uma margem de negociação considerável, permitindo absorver os custos de regularização e ainda obter lucro.

Passos Detalhados:

  1. Análise de Custos de Regularização: Antes de participar do leilão, é fundamental obter orçamentos detalhados para a regularização da penhora e outras pendências averbadas na matrícula. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Quississana, São José dos Pinhais, considerando o estado de conservação e as características do imóvel após a regularização.
  3. Estratégia de Lance: No segundo leilão, defina um teto de gastos que inclua o lance máximo, os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e uma margem de lucro de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.684,40 e da 2ª praça é de R$ 174.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Área Industrial Aeroportuária em São José Dos Pinhais/PR. A região de Área Industrial Aeroportuária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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