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Casa com 2 quartos em São José dos Pinhais/PR , Parque Da Fonte , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais/PR!
Esta casa oferece 54,57m² de área construída em um terreno de 158,7m², com 2 quartos, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar da restrição de habitabilidade mencionada, a localização em um condomínio residencial pode indicar um ambiente seguro e com boa infraestrutura.
Analise a possibilidade de reforma e regularização para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.597,56
Economia: R$ 22.402,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$136.000,00 e valor de avaliação de R$136.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais/PR. A área construída de 54,57m² e o terreno de 158,7m² oferecem uma boa base para reformas e otimizações.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Da Fonte, São José dos Pinhais/PR, considerando o estado de conservação e a área construída/terreno.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a regularização da situação restritiva de habitabilidade e para quaisquer reformas necessárias que possam agregar valor ao imóvel.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$136.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$113.597,56, pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto, caso não haja lances na primeira. A data da segunda praça é 10/11/2025.
  • Financiamento: É crucial notar que o imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. Portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios ou outras formas de pagamento não bancárias.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e as devidas reformas e regularizações, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em condomínio residencial pode ser um atrativo adicional.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.597,56. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Fonte em São José Dos Pinhais/PR. A região de Parque Da Fonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial (2ª Praça)113.597,56
Comissão do Leiloeiro (5%)5.679,88
Custos de Reforma e RegularizaçãoA definir (após orçamentos)