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Casa com 2 Quartos em São José - SC , Forquilhas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.49m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José - SC!
Esta casa oferece uma excelente área total de 50,49m² e terreno de 100m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada em Forquilhas, um bairro em crescimento, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 230.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 138.568,98
Economia: R$ 91.431,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São José - SC, com área total de 50,49m² e terreno de 100m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em Forquilhas, um bairro com potencial de desenvolvimento, é um ponto positivo.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 230.000,00 e no 2º leilão é de R$ 138.568,98, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A diferença de valor entre as praças é significativa, permitindo uma margem maior para investimentos adicionais no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o andamento do leilão e a possível ocorrência de lances na primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 138.568,98. É recomendável definir um teto de gastos que inclua custos de reforma e impostos.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A área construída de 48,89m² sugere um imóvel compacto, que pode ser otimizado com pequenas intervenções.
  • Potencial de Valorização: Analisar o mercado imobiliário local em Forquilhas para determinar o valor de revenda ou locação após as reformas. A área do terreno de 100m² pode permitir futuras expansões ou melhorias na área externa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Planejar o orçamento para cobrir essas despesas mensais.

A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis. A matrícula do imóvel está disponível para download, permitindo uma análise mais aprofundada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.568,98. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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