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Casa padrão com 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 133,9m² , Praia Comprida , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em Praia Comprida, apartamentos leilão em São José/SC, com 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 133,9 m² em um terreno de 532,8 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São José, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 5.000,00, e o imóvel não aceita visitação prévia. A composição interna inclui sala e copa, além dos dormitórios e banheiros, oferecendo conforto para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização em Praia Comprida, apartamentos leilão em São José/SC, e o porte do terreno e construção. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO lance inicial está em R$ 420.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Como o lance atual é zero, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo.
Potencial de ValorizaçãoCom terreno amplo e área construída razoável, há possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
Custos AdicionaisO IPTU anual é de R$ 5.000,00, e o comprador não assume débitos anteriores ao leilão, reduzindo riscos financeiros.

Recomenda-se realizar uma análise detalhada da documentação e do edital, além de considerar o custo e o tempo para desocupação. A estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto oferecido pelo banco. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça com valores reduzidos. A aceitação de financiamento em até 420 meses amplia as possibilidades de aquisição para investidores com capital limitado.

  • Verificar a possibilidade de reforma para valorização.
  • Planejar o processo de desocupação para minimizar riscos.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Comprida em São José/SC. A região de Praia Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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