Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Leopoldo/RS Ver leilões no bairro Campestre
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em São Leopoldo/RS , Campestre , São Leopoldo - RS

Ver mais imóveis de leilão em São Leopoldo
Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São Leopoldo!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 39,27 m² em um terreno de 212 m², com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado na Rua São José dos Ausentes, nº 504, Unidade 1, no bairro Campestre, esta casa é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 113.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em São Leopoldo/RS, com 2 quartos e área construída de 39,27 m² em um terreno de 212 m², a estratégia de investimento deve considerar o valor de lance inicial e a praça do leilão.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão Online (extrajudicial, comitente CAIXA ECONOMICA IMOVEIS).
  • Encerramento: 26/09/2025 10:30.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 113.025,32.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está encerrado e o lance inicial é de R$ 113.025,32, a recomendação é:

  1. Aguardar a próxima praça ou oportunidade: Como o leilão já encerrou, é fundamental verificar se houve lances e qual o resultado. Se o imóvel não foi arrematado, pode haver uma nova oportunidade em leilões futuros ou negociação direta.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de São Leopoldo, especificamente no bairro Campestre, para entender o valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU (R$ 102606), condomínio (se aplicável, embora não mencionado), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região e na demanda por imóveis com essas características. A área construída pode ser expandida ou reformada para aumentar seu valor.
  5. Estratégia de Revenda ou Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel e da localização. Se for para locação, analisar a demanda por aluguel na área e o perfil dos inquilinos.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui matrícula nº 106940.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Leopoldo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campestre em São Leopoldo/RS. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita