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Sobrado de 400 m² com 5 quartos e piscina , Cristo Rei , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Padre Theobaldo Leopoldo Frantz, 96, Bairro Cristo Rei, São Leopoldo/RS
São Leopoldo RS

Área

400m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade diferenciada para investidores: este sobrado reúne ampla área construída, terreno generoso e estrutura residencial completa, incluindo piscina, edícula independente, área de churrasqueira e garagem para dois veículos. A configuração com múltimos dormitórios e ambientes separados oferece potencial para moradia familiar, locação residencial ou adaptação para geração de renda. A localização em leilão de imóveis em São Leopoldo, próxima à Avenida Unisinos, agrega conveniência e liquidez ao ativo.

Observações Importantes

O lance mínimo foi calculado considerando os termos do artigo 843 do CPC/2015, com reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. O bem não poderá ser alienado por valor inferior ao valor de avaliação. O encerramento dos lotes ocorre de forma escalonada, com acréscimo de dois minutos por lote; para o lote 13, foi estimado o encerramento às 13h26. Lances realizados nos dois minutos finais podem prorrogar o cronômetro.

Ônus e condições relevantes: o executado é casado sob o regime de comunhão parcial de bens. Conforme o artigo 843 do CPC, o bem não poderá ser alienado por valor inferior ao da avaliação, pois o lance mínimo considera a preservação da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

O pagamento poderá ser realizado à vista ou, exclusivamente para repasse, com pelo menos 25% de entrada e saldo parcelado em até 11 meses. A imissão na posse fica condicionada ao pagamento integral.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 13:26
Valor: R$ 2.150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em São Leopoldo/RS. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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