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Casa com 2 Quartos em São Miguel do Guamá - PA , Padre Alberto Maria , Sao Miguel Do Guama - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em São Miguel do Guamá!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada no bairro Padre Alberto Maria, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 85.466,19
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 178.898,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Miguel do Guamá, PA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, a área construída de 75,80m² em um terreno de 195,00m² oferece um bom espaço para moradia.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 140.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, aguardar esta praça pode ser vantajoso, especialmente se não houver lances significativos.
  • 2ª Praça: O valor mínimo aumenta para R$ 178.898,47. Esta praça é uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é R$ 140.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça é o mesmo, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances durante a 1ª praça. Se o imóvel for arrematado, o valor será R$ 140.000,00 mais o incremento.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Caso não haja arrematação na 1ª praça, a 2ª praça oferece um valor mínimo mais elevado, mas pode haver menos concorrência. A decisão de ofertar dependerá do valor de mercado local e do potencial de valorização do imóvel.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), e possíveis custos de reforma ou adequação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Miguel do Guamá, especificamente no bairro Padre Alberto Maria. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista.

2. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Miguel Do Guama/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19 e da 2ª praça é de R$ 178.898,47. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Alberto Maria em Sao Miguel Do Guama/PA. A região de Padre Alberto Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama. Confira outros imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Miguel Do Guama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Miguel Do Guama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Miguel Do Guama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Miguel Do Guama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Miguel Do Guama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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