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Casa com 2 quartos em São Pedro da Aldeia - RJ , Sao Mateus , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.74m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade conta com 57,74m² de área construída e um terreno de 115,60m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro de São Mateus e a facilidade de acesso às principais vias da região tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores ou para quem deseja morar em uma cidade com qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 306.020,70
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 313.746,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, com avaliação de R$ 258.094,91 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 306.020,70, apresenta um cenário interessante para investidores. Considerando que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 313.746,44. No entanto, é crucial analisar o histórico de leilões na região e a demanda por imóveis similares para determinar o valor máximo a ser ofertado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis comparáveis na região de São Mateus e São Pedro da Aldeia para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance na segunda praça estiver abaixo desse teto, considerar a oferta. Caso contrário, pode ser mais vantajoso buscar outras oportunidades.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de São Mateus e São Pedro da Aldeia. Projetos de infraestrutura ou aumento da demanda por moradia podem indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Se o imóvel for adquirido, planejar uma reforma estratégica que valorize o imóvel sem exceder o orçamento. Focar em melhorias que atraiam compradores ou inquilinos, como modernização de banheiros e cozinhas, e otimização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.020,70 e da 2ª praça é de R$ 313.746,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Mateus em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Sao Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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