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Casa com 2 quartos em Sarandi/PR , Parque Residencial Bom Pastor , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Sarandi/PR!
Esta casa, com 60m² de área privativa e 100m² de terreno, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizada no Condomínio Residencial Fortaleza III, no bairro Parque Residencial Bom Pastor, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comodidades e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.512,88
Economia: R$ 51.487,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sarandi/PR, com 2 quartos e 60m² de área construída em um terreno de 100m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A descrição indica que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais ágeis e condições de pagamento flexíveis.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$160.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$160.000,00 e na segunda praça de R$108.512,88. A segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 32% sobre o valor de avaliação, tornando-a o momento ideal para ofertar um lance. O incremento mínimo é de R$500,00.
  • Condição de Pagamento: Por ser um imóvel da Caixa, é provável que aceite financiamento bancário e utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais. Recomenda-se verificar as condições exatas no edital.
  • Potencial de Valorização: Sarandi é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados, especialmente em condomínios, tendem a ter boa aceitação no mercado de aluguel e venda. A área construída de 60m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Estratégia de Investimento:
    1. Lance Estratégico: Aguardar a segunda praça para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. Monitorar os lances em tempo real e estar preparado para cobrir ofertas superiores.
    2. Reforma e Modernização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas ou modernizações, planejar um orçamento para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Focar em pintura, pequenos reparos elétricos e hidráulicos, e melhorias na área externa.
    3. Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Sarandi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.512,88. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bom Pastor em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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