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Casa com 2 quartos em Senador Câmara, Rio de Janeiro , Jabour , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Senador Câmara, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casais.
Localizado em uma área com potencial de valorização, a casa conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.
A proximidade com o CEP 21833-220 facilita o acesso a diversas conveniências da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 203.971,08
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 313.747,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Senador Câmara, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 349.334,76 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo valor da avaliação, indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos agressivos iniciais. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 313.747,33, oferece uma margem de negociação caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Senador Câmara. Verifique os preços de venda e locação de casas com 2 quartos, área construída de 150m² e terreno de 225m². Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a potencial rentabilidade do imóvel.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que a primeira praça não oferece desconto, considere aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 313.747,33 pode representar uma economia significativa. No entanto, esteja ciente de que a concorrência pode aumentar nesta fase.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas ou atualizações necessárias. A descrição menciona "wc Emp", "Dce", que podem indicar dependência completa e banheiro de empregada, características que podem ser valorizadas ou necessitar de modernização.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS e financiamento SBPE. Verifique as condições específicas para financiamento antes de se comprometer. A possibilidade de usar FGTS pode atrair um público maior para locação futura.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Senador Câmara. Projetos de infra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.971,08 e da 2ª praça é de R$ 313.747,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabour em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jabour possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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