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Casa em Madureira com 126m² de área privativa , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em Madureira!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 126m² e um terreno de 190m², ideal para quem busca espaço e conforto na Zona Norte do casas de leilão em Rio De Janeiro.
Localizada em uma região com infraestrutura completa, a proximidade com o comércio e serviços de Madureira garante praticidade no dia a dia.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Uma chance imperdível para investir ou morar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 178.833,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Madureira, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 295.374,24 e um valor mínimo de venda de R$ 188.246,23, representando um desconto significativo de 36,27%. A área privativa de 126m² e o terreno de 190m² oferecem um bom potencial para personalização e expansão.

Considerando que se trata de uma venda online da Caixa, a primeira praça (leilão) é a mais indicada para garantir o melhor preço. O valor mínimo de venda de R$ 188.246,23 é um ponto de partida atrativo. Recomendo monitorar a plataforma de lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do mínimo, mas ainda assim significativamente abaixo do valor de avaliação, para assegurar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Visitar o imóvel (se possível) ou buscar o máximo de informações visuais e documentais. Verificar a matrícula para entender o histórico e possíveis ônus.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação e o potencial de reforma. O valor mínimo de R$ 188.246,23 é um excelente ponto de partida. Um lance entre R$ 190.000,00 e R$ 220.000,00 pode ser competitivo, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e com a ressalva de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos. A Caixa cobre o excedente de condomínio acima de 10% do valor de avaliação, o que é uma vantagem.
  • Reforma e Valorização: Com base na área construída e do terreno, planejar possíveis reformas que agreguem valor ao imóvel, visando uma futura revenda ou locação. A diferença entre o valor de avaliação e o valor de compra oferece uma margem para investimentos em melhorias.
  • Documentação e Financiamento: Confirmar a possibilidade de utilização do FGTS e verificar as condições para financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.833,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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