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Casa com 2 quartos em Senador Canedo - GO , Sitios Vale Das Brisas , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Senador Canedo!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com uma área total de 132,12m² e área construída de 69,32m², o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada no bairro Sítios Vale das Brisas, com fácil acesso a comodidades locais. Uma excelente opção para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.104,05
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.208,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A casa possui 2 quartos, o que a torna atraente para locação ou revenda para famílias menores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 172.300,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 119.208,30. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o desconto é significativo (aproximadamente 30%).

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na 2ª praça. Com um lance em torno de R$ 120.000,00 a R$ 130.000,00, você pode adquirir o imóvel com uma margem considerável para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Senador Canedo, especificamente no bairro Sítios Vale das Brisas, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  2. Orçamento de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas, focando em melhorias na área de serviço, cozinha e banheiro, além de possíveis acabamentos na varanda/sacada. A área construída de 69,32m² permite otimizações focadas.
  3. Custo de Aquisição: Planejar o lance para a 2ª praça, considerando o valor mínimo de R$ 119.208,30 e adicionando uma margem para cobrir custos de documentação e impostos.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento ou para abater parte do valor.
  5. Despesas Adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.104,05 e da 2ª praça é de R$ 119.208,30. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios Vale Das Brisas em Senador Canedo/GO. A região de Sitios Vale Das Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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