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Casa com 2 quartos em Senador Canedo/GO , Vila Sao Sebastiao , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Senador Canedo/GO!
Esta casa oferece 59,51 m² de área construída em um terreno de 203,55 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Residencial Dom Pedro II, a casa está em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com a Rua 116 garante mobilidade.
Aproveite o desconto de 40% no 2º leilão! Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.614,97
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.368,98
Economia: R$ 84.245,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Senador Canedo/GO apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão, o que o torna mais acessível em comparação com o valor de avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Área Construída: 59,51 m².
  • Área do Terreno: 203,55 m².
  • Cômodos: 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.
  • Localização: Rua 116, Lote 07, Quadra 70, CS03, Residencial Dom Pedro II, Vila São Sebastião, Senador Canedo/GO.
  • Situação: A ser constatada pelo interessado (sugere-se vistoria prévia).
  • Matrícula: 24872 do 1º Ofício de Senador Canedo/GO.
  • IPTU: 114500070000007003.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo no segundo leilão, a estratégia principal seria a aquisição para revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Avaliar cuidadosamente o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação (R$210.614,97) e o desconto de 40% no segundo leilão. O lance inicial para o segundo leilão é de R$126.368,98, o que representa uma excelente margem para negociação. É crucial definir um teto de gastos que inclua a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma e regularização.
  2. Vistoria e Avaliação Pós-Leilão: Assim que o imóvel for arrematado, agendar uma vistoria detalhada para verificar o estado de conservação, identificar eventuais reparos necessários e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma visita técnica.
  3. Cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.614,97 e da 2ª praça é de R$ 126.368,98. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Sebastiao em Senador Canedo/GO. A região de Vila Sao Sebastiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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