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Casa com 2 quartos em Serra Talhada - PE , Tancredo Neves , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Serra Talhada!
Esta casa oferece 136,26 m² de área construída em um terreno de 200 m², com 2 quartos e 1 banheiro. Localizada no bairro Tancredo Neves, a propriedade está ocupada e aguarda um novo lar. O valor de avaliação é de R$ 233.000,00, com um valor inicial de R$ 141.400,00. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:44
Valor: R$ 141.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Serra Talhada, PE, apresenta um valor inicial de R$ 141.400,00, com uma avaliação de R$ 233.000,00. A primeira praça encerra em 29/09/2025 às 10:00, com um incremento de R$ 5.000,00. O imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Serra Talhada, especificamente no bairro Tancredo Neves, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando possíveis negociações ou ações judiciais, conforme previsto no edital (cláusula 4.12).
  • Orçamento de Reforma: Caso haja necessidade de reformas, obter orçamentos detalhados para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 29/09/2025. Se o lance inicial não for suficiente, a segunda praça pode ser uma oportunidade. É importante monitorar os lances e definir um teto de investimento que considere todos os custos envolvidos.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% e financiamento de R$ 60.000,00 para imóveis acima de R$ 90.000,00. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição é um passo crucial.

Considerações Adicionais:

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, e a descrição do leiloeiro é fiel às informações fornecidas pelos cartórios. É fundamental que o interessado realize uma vistoria prévia, se possível, e analise toda a documentação do imóvel antes de dar lances.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atrativo, e ter um plano de desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Serra Talhada/PE. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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