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Casa com 2 quartos em Serra/ES , Serra Sede , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

416.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 416,56m², ideal para expansões ou lazer.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada em Serra/ES garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 181.634,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Serra/ES, com 2 quartos e uma área de terreno considerável de 416,56m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 285.000,00 e um valor inicial de R$ 181.634,58. A área construída de 92,58m² é adequada para uma família pequena ou média.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é do tipo 'Online' e está 'Aberto para Lances'. A data de início é 20/10/2025 às 10:00.
  • Como o leilão é único e online, o lance inicial é o ponto de partida. Dado o valor de avaliação, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode ser uma excelente oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, pois sendo online, os lances podem ocorrer a qualquer momento. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: O IPTU até 20/08/2025 é de R$ 926,77. É crucial verificar o valor do condomínio, que está como '?', pois isso impactará diretamente nos custos mensais. Se o condomínio for alto, pode afetar a rentabilidade.
  3. Potencial de Valorização: A área de terreno de 416,56m² em Serra/ES oferece flexibilidade. Dependendo da localização exata e das regulamentações locais, pode ser possível expandir a construção ou criar áreas de lazer.
  4. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquise imóveis similares na região de Serra/ES para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e do potencial de revenda ou locação.
  5. Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A observação menciona que débitos propter rem estão sendo levantados, mas é sempre bom confirmar.

Considerações Finais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.634,58. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra Sede em Serra/ES. A região de Serra Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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