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Casa residencial multifamiliar 2 pavimentos 350m² construída , Mata Da Serra , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial multifamiliar com dois pavimentos e uma área construída total de 350,72 m². O terreno possui 251 m², oferecendo espaço adequado para diversas finalidades residenciais. A construção sofreu acréscimos conforme a matrícula, garantindo uma área útil ampla e confortável. A propriedade está localizada em um loteamento consolidado, o que pode facilitar a valorização futura.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, bem como pela regularização de eventuais gravames ou penhoras averbadas na matrícula.

Este imóvel é ideal para famílias que buscam uma residência ampla ou para investidores que desejam explorar o potencial multifamiliar, podendo ser adaptado para locação ou uso próprio. A localização em leilões em Serra, Espírito Santo, é estratégica para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 893.463,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 400.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 400.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 893.463,06
Área Construída350,72 m²
Terreno251,00 m²
Localizaçãoleilões em Serra, Espírito Santo

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 400.000,00, que está alinhado com a avaliação. Caso não haja arremate, o valor no 2º leilão sobe significativamente, o que pode reduzir a margem de lucro.

Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise detalhada da matrícula para entender os gravames e penhoras mencionados, pois a regularização será de responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais.

Considerando que o imóvel é multifamiliar e possui área construída ampla, há potencial para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável. Avaliar o mercado local de aluguel em Serra é essencial para estimar o retorno do investimento.

Além disso, planeje um orçamento para eventuais reformas ou adaptações necessárias para maximizar o valor do imóvel no mercado de locação ou revenda.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar o 1º leilão para ofertar próximo ao valor de avaliação.
  • Realizar due diligence completa da documentação e gravames.
  • Planejar recursos para regularização e possíveis reformas.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de locação ou revenda.

Este cuidado permitirá uma aquisição segura e com potencial de valorização e retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 893.463,06. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mata Da Serra em Serra/ES. A região de Mata Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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