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Casa em Serra/ES com 60m² de Área Construída , Nova Carapina Ii , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

729.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Serra/ES!
Descubra esta charmosa casa com 60m² de área construída e um amplo terreno de 729,37m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade, esta residência conta com 2 quartos, sala, cozinha, lavabo e banheiro. Localizada no Condomínio Barberine, oferece segurança e comodidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.937,47
Economia: R$ 29.062,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Serra/ES, com valor de avaliação de R$203.000,00 e lance inicial de R$173.937,47 no segundo leilão, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação de R$203.000,00 indica o potencial de mercado. O lance inicial de R$173.937,47 no segundo leilão, com um desconto de aproximadamente 14,31% sobre a avaliação, sugere uma margem de lucro considerável após a aquisição. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Serra/ES para imóveis similares, considerando a área construída (60m²) e a área total do terreno (729,37m²), para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO". Isso implica que o imóvel pode estar ocupado, o que pode gerar custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no orçamento os custos com advogados e o tempo necessário para a desocupação, caso ocorra.
  • Custos de Reforma: Com 60m² de área construída, é provável que o imóvel necessite de reformas. Um orçamento detalhado para as reformas necessárias deve ser elaborado, considerando acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis melhorias no terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial de R$173.937,47 é para o segundo leilão, e o primeiro leilão teve um lance inicial de R$203.000,00, a estratégia seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. É importante definir um valor máximo de lance que considere todos os custos (aquisição, impostos, reformas, desocupação) e ainda garanta uma margem de lucro.
  • Documentação e Matrícula: O link para a matrícula (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/ES/8444423586425.pdf) deve ser acess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.937,47. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Carapina Ii em Serra/ES. A região de Nova Carapina Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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