Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
113.52m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
2
Descrição
Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP! Esta casa, localizada na Avenida Jose Bettucci, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 42,63 m² e terreno de 117,6 m². Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Rua Opera de Arame e o Condomínio Residencial Lar Curitiba garante conveniência e acesso a serviços. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 167.259,07
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 167.259,07
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP, com lance inicial de R$167.259,07 e avaliação de R$160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de lucro após a aquisição.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada da Matrícula: A matrícula 89995 do 1º Ofício do CRI de Sertãozinho/SP menciona gravames, penhoras e indisponibilidades. É crucial obter a matrícula atualizada e analisar a natureza e o impacto dessas averbações. A regularização é por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo.
Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a baixa dos gravames e a regularização completa do imóvel.
Estratégia de Lances: Dado que o leilão é extrajudicial e está em sua segunda praça, com um lance inicial superior à avaliação, recomendo aguardar o encerramento para avaliar a participação. Se o lance inicial for o único ou o maior, pode ser uma boa entrada. Caso haja muitos lances, é importante definir um teto de gastos que considere os custos de regularização e uma margem de lucro.
Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Sertãozinho/SP, considerando a área construída (42,63 m²) e do terreno (117,6 m²), bem como a localização no Conjunto Habitacional Áurea Mendes Gimen.
Opções de Uso: Dependendo da regularização e do custo final, o imóvel pode ser destinado à venda após a regularização, locação para geração de renda, ou até mesmo para reforma e posterior venda com valor agregado.
Considerações Adicionais:
Lance Inicial:
R$167.259,07
Avaliaç...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.259,07. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Aurea Mendes Gimen em Sertãozinho/SP. A região de Conjunto Habitacional Aurea Mendes Gimen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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