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Casa com 2 quartos em Sete Lagoas/MG , Bouganville , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sete Lagoas!
Esta casa oferece 43,5m² de área construída e terreno, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Bouganville, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, cobrindo tributos e despesas de condomínio acima de certos limites, tornando esta aquisição ainda mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Sete Lagoas/MG - Lote 160

Este imóvel, com área total e construída de 43,5m² e terreno de 43,5m², apresentando 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.

ItemDetalhe
AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 90.746,77
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 215.436,54
Lance AtualR$ 0,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, onde o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação (R$ 90.746,77 vs R$ 155.000,00). Isso oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. Como o leilão está aberto, é possível que lances sejam feitos antes do encerramento da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance estratégico que se aproxime do lance mínimo da primeira praça, mas com margem para negociação. É crucial não ultrapassar o valor de avaliação inicial, a menos que a análise de mercado local justifique.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sete Lagoas, especificamente no bairro Bouganville. Verificar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU limitado a R$ 1.000,00 pela Caixa) e despesas de condomínio (limitadas a 10% do valor de avaliação pela Caixa). Estes custos devem ser incorporados ao cál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 215.436,54. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bouganville em Sete Lagoas/MG. A região de Bouganville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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