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Casa com 49.96m² de Área Privativa em Sete Lagoas/MG , Padre Teodoro , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.7m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Sete Lagoas/MG!
Esta casa oferece 105,7 m² de área total, com 49,96 m² de área privativa e um terreno de 108,15 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Padre Teodoro, torna este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sete Lagoas/MG, com 105,7 m² de área total, 49,96 m² de área privativa e 108,15 m² de terreno, representa uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o lance atual é de R$106.667,03 e o lance inicial é o mesmo, e que o leilão já foi vendido, a estratégia ideal seria aguardar por futuras oportunidades de aquisição em leilões, possivelmente em praças posteriores ou em novos leilões promovidos pela Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar ativamente os próximos leilões da Caixa Econômica Federal na região de Sete Lagoas/MG. A Caixa frequentemente disponibiliza imóveis com potencial de valorização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Padre Teodoro e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a identificar oportunidades de lucro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver) e custos de transação (cartório, impostos de transmissão) ao definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Em um novo leilão, se o imóvel for ofertado novamente, planejar a participação com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for o mesmo, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Potencial de Valorização: A área de Sete Lagoas tem apresentado desenvolvimento. Este imóvel, com um terreno de bom tamanho, pode ser uma excelente base para uma reforma que agregue valor, seja para revenda ou locação.
  • Documentação: Antes de qualquer oferta, garantir a análise completa da matrícula e do edital para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam afetar o valor ou a posse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Teodoro em Sete Lagoas/MG. A região de Padre Teodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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