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Casa com 2 quartos em Sete Lagoas/MG , Indústrias , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.91m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sete Lagoas/MG!
Esta casa oferece 73,91m² de área construída em um terreno de 123,77m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 3 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no bairro Industrias II Cons Res Themis Guerra é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 182.567,86
Economia: R$ 22.432,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sete Lagoas/MG, com 2 quartos e 3 banheiros, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A área construída de 73,91m² em um terreno de 123,77m² oferece uma base sólida para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 19/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 205.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 205.000,00. Como o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é possível que haja lances antes do encerramento oficial. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • 2ª Praça: O segundo leilão ocorrerá em 23/01/2026 às 10:00, com um lance mínimo estimado em R$ 182.567,86. Esta praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 182.567,86. É crucial monitorar o número de lances e o valor ofertado na primeira praça para ter uma ideia da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sete Lagoas/MG para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, e a comissão do leiloeiro (5%). O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  3. Financiamento e FGTS: O edital indica que são admitidos lances para pagamento à vist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.567,86. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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