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Residencial em Sete Lagoas com 42% de fração ideal , Nossa Senhora Do Carmo , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas!
Adquira 42% de um imóvel residencial em localização privilegiada. Com área total de 360m², este imóvel oferece potencial de valorização. A fração ideal permite flexibilidade estratégica para investidores.
Atenção: O imóvel possui indisponibilidade judicial, sendo essencial análise jurídica detalhada antes da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 214.285,63
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:30
Valor: R$ 107.142,90
Economia: R$ 107.142,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Cota-parte do Imóvel em imóveis de leilão em Sete Lagoas (Lote 001)

Este lote representa a aquisição de 42% de um imóvel residencial, o que exige uma abordagem cautelosa e estratégica. A primeira praça, com lance inicial de R$ 214.285,63, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 107.142,90, oferecem diferentes patamares de entrada. Dada a natureza da fração ideal e a menção de indisponibilidade judicial, a recomendação é aguardar a segunda praça para mitigar riscos e obter um valor de aquisição mais atrativo.

PraçaDataLance InicialObservação
1ª Praça11/12/2025 13:00R$ 214.285,63Lance inicial mais alto, maior risco devido à indisponibilidade judicial.
2ª Praça11/12/2025 13:30R$ 107.142,90Lance inicial significativamente menor, ideal para entrada com menor capital e maior margem para negociação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do processo judicial (0000600-43.2010.5.03.0040) e da matrícula do imóvel (29.627). Entender a natureza da indisponibilidade e as chances de sua revogação é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 214.285,63, é importante realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Sete Lagoas, considerando a fração ideal adquirida.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor na segunda praça for condizente com o mercado, considere ofertar um lance próximo ao valor mínimo, mas com margem para incrementos. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser considerado no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: Caso a indisponibilidade seja resolvida e a propried...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.285,63 e da 2ª praça é de R$ 107.142,90. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Carmo em Sete Lagoas/MG. A região de Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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