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Casa com 2 Quartos em Sorocaba , Aparecidinha , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.09m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Sorocaba!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com área construída de 42,09m² e terreno de 152,00m², possui espaço suficiente para conforto e lazer. Localizada em Aparecidinha, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. A oportunidade de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 195.000,00, com possibilidade de lance inicial a partir de R$ 143.391,91 no segundo leilão. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.391,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sorocaba, com 2 quartos e área construída de 42,09m² em um terreno de 152,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 195.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 143.391,91. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há uma margem interessante para negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aparecidinha, Sorocaba, para entender o potencial de revenda ou aluguel.
  • Praça de Leilão: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é significativamente menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel precisar de modernização, orçar os custos e verificar se o valor final após a reforma se mantém competitivo no mercado.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias para obter dados de vendas recentes na área. Comparar metragem, número de quartos, estado de conservação e localização.

2. Análise de Documentação: Obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências. A matrícula já está disponível para download.

3. Orçamento de Reformas: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 143.391,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecidinha em Sorocaba/SP. A região de Aparecidinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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