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Casa com 2 Quartos em Sorocaba-SP , Jardim Guaruja , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Sorocaba!
Este imóvel de 2 quartos, localizado no Jardim Guaruja, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento estratégico. Com área construída de 61,92m² e terreno de 60,17m², possui o espaço ideal para o dia a dia. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. A possibilidade de utilização do FGTS e as condições de pagamento flexíveis tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.243,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor - Imóvel em leilao com descontos em Sorocaba

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 61,92m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 260.000,00 para o primeiro leilão e R$ 163.243,12 para o segundo indica uma margem significativa para negociação, dependendo da estratégia adotada.

Estratégia Recomendada:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Guaruja, Sorocaba. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos, área semelhante e em condições de habitabilidade é fundamental para definir o lance máximo.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto considerável entre a primeira e a segunda praça (R$ 260.000,00 vs R$ 163.243,12), a segunda praça se apresenta como uma oportunidade mais vantajosa financeiramente. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance ideal para a segunda praça poderia ser estabelecido em torno de R$ 150.000,00 a R$ 160.000,00, dependendo da urgência e do apetite ao risco.
  • Custos de Reforma e Adequação: É importante orçar os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação. Um laudo técnico ou uma vistoria (se possível) seria ideal para identificar necessidades de reparos.
  • Custos de Condomínio e Tributos: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos desses custos mensais e anuais para incluí-los na planilha de custos totais do investimento.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Sorocaba é uma cidade com demanda por imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17 e da 2ª praça é de R$ 163.243,12. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guaruja em Sorocaba/SP. A região de Jardim Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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