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Casa com 2 Quartos em Sorocaba - SP , Aparecida , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.97m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sorocaba!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. A área construída de 42,97m² em um terreno de 166,40m² permite futuras expansões ou personalizações. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 203.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 121.800,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 121.800,00
Economia: R$ 81.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que tem um valor mínimo de venda de R$ 121.800,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 203.000,00. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão não tiver lances na primeira praça.

Com um valor de lance agressivo, mas ainda abaixo do valor de mercado, seria possível adquirir o imóvel e, posteriormente, realizar reformas pontuais para aumentar seu valor de mercado. A área do terreno de 166,40m² oferece flexibilidade para expansões futuras, como a construção de uma área gourmet ou até mesmo um anexo para locação, gerando renda adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Aparecida, casas de leilão em Sorocaba-SP, para determinar um valor de revenda ou locação realista após a aquisição e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no valor de avaliação, visando cobrir o lance mínimo da segunda praça com uma margem para negociação e custos de reforma.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, priorizar reformas que agreguem maior valor, como a modernização da cozinha e banheiros, e a otimização do espaço externo.
  • Estratégia de Saída: Planejar a venda do imóvel reformado com um markup que garanta um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo, ou considerar a locação para geração de renda passiva.

A localização em Sorocaba, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e polo industrial, favorece a valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecida em Sorocaba/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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