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Casa com 300m² em Sorocaba, 1 lote, desocupada , Vila Pedreira , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel é um terreno de 300 m² localizado na Vila Trujillo, leilão de imóveis em Sorocaba, com uma casa edificada no endereço Rua Cafelândia, 42. A matrícula 13.449 do 01º CRI de Sorocaba confirma a regularidade do imóvel. O lote é identificado como número 9 da quadra "24-A".

Características importantes:
• Área total de 300 m²
• Localização em bairro residencial consolidado
• Imóvel com potencial para reforma ou reconstrução
• Documentação disponível para consulta no edital e matrícula

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de adquirir por valores abaixo do mercado, considerando o lance inicial de R$ 475.000,00 e o desconto estimado de até 30% no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:00
Valor: R$ 475.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 333.000,00
Economia: R$ 142.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 475.000,00 e lance mínimo no segundo leilão de R$ 333.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e a matrícula para verificar possíveis ônus ou pendências. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para entrada estratégica.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o desconto pode chegar a 30%, reduzindo o valor para cerca de R$ 333.000,00.

É importante considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e possíveis reformas, para calcular o investimento total. A localização em Vila Trujillo, leilão de imóveis em Sorocaba, é atrativa para revenda ou locação, especialmente para famílias que buscam casas em bairros residenciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 475.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 333.000,00 (com até 30% de desconto)
Comissão5%
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área300 m²
LocalizaçãoVila Trujillo, Sorocaba/SP

Recomendações adicionais:

  • Consultar edital para verificar dívidas e condições de pagamento.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios.
  • Planejar reforma ou valorização do imóvel para revenda ou locação.
  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00 e da 2ª praça é de R$ 333.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pedreira em Sorocaba/SP. A região de Vila Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Villa do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa do Bosque em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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