Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
125m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Sumaré/SP! Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 60,8 m² e um terreno de 125 m². Localizada no bairro Jardim dos Ipes, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 280.000,00
-
2ª Praça
13/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 266.313,82
-5%Economia deR$ 13.686,18
1ª PraçaEncerrado
Data:06/10/2025 10:00
Valor:R$ 280.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:13/10/2025 10:00
Valor:R$ 266.313,82
Economia: R$ 13.686,18
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão em Sumaré/SP
Este imóvel, com 2 quartos e 1 banheiro, localizado na Rua Amauri dos Santos Camargo, 148, no bairro Jardim dos Ipes, em Sumaré/SP, apresenta um potencial de investimento interessante. A área construída de 60,8 m² e o terreno de 125 m² oferecem uma base sólida para valorização.
Considerando a avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 266.313,82, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 266.313,82, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Sugestões de Ação:
Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sumaré, focando em bairros com infraestrutura semelhante ao Jardim dos Ipes. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos de Reforma e Modernização: Estimar os custos necessários para reformas e modernizações. Dada a área construída, focar em otimizar os espaços internos, atualizar acabamentos e, se possível, expandir a área útil ou criar um espaço de lazer no terreno de 125 m².
Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo principal será a revenda rápida após a reforma ou a locação a longo prazo. Se o foco for locação, considerar a demanda por imóveis com 2 quartos na região e ajustar o valor do aluguel de acordo.
Financiamento e Capital: Planejar a aquisição com base no lance da segunda praça. Se o valor for R$ 266.313,82, verificar a possibilidade de financiamento bancário ou utilizar recursos próprios. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas para imóveis adquiridos em seus leilões.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sumaré/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 266.313,82. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Sumaré/SP. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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