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Casa em Sumaré com 3 Quartos e 2 Banheiros , São Domingos , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sumaré!
Esta casa em Jardim São Domingos oferece 150 m² de terreno e 81,73 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em situação ocupada, o que pode representar um potencial de valorização após a desocupação. A matrícula nº 194559 e a inscrição municipal 1.102.0508.031.4.01 garantem a regularidade do bem. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 272.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sumaré, SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de imóvel ocupado sugere uma estratégia de aquisição que pode envolver custos adicionais com a desocupação, mas que, se bem planejada, pode resultar em um ganho significativo.

Considerando o lance inicial de R$ 272.000,00 e a área construída de 81,73 m², o custo por metro quadrado é de aproximadamente R$ 3.329,00. A área de terreno de 150 m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim São Domingos, Sumaré, para determinar um valor de mercado realista após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Planejamento da Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, é crucial ter um plano para a desocupação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou medidas judiciais, se necessário. O custo e o tempo estimado para este processo devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Avaliação de Reformas: Com base na análise de mercado, identificar quais reformas seriam mais rentáveis para aumentar o valor do imóvel. Priorizar melhorias na área construída e na fachada.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação para gerar renda passiva. A localização em Sumaré, uma cidade em desenvolvimento, favorece ambas as opções.

A matrícula nº 194559 e a inscrição municipal 1.102.0508.031.4.01 indicam que o imóvel está regularizado, o que facilita qualquer transação futura. A ausência de débitos explícitos (IPTU, condomínio) no momento da análise é um ponto positivo, mas deve ser confirmada no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em Sumaré/SP. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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