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Casa com 2 quartos em Sumaré/SP , Jardim Dos Ipês , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Sumaré/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos e terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada no bairro Jardim dos Ipes, esta propriedade oferece uma excelente base para personalização e valorização.
A Caixa Econômica Federal cobre parte das dívidas tributárias e de condomínio, tornando esta aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 178.448,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sumaré/SP, com lance mínimo de R$ 178.448,00 e avaliação de R$ 280.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 17 e as condições de pagamento. Verificar a exata responsabilidade sobre débitos de IPTU e condomínio é fundamental. A informação de que a Caixa cobre dívidas acima de R$ 1.000,00 (IPTU) e 10% do valor de avaliação (condomínio) é um ponto positivo, mas requer confirmação e entendimento dos limites.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Sumaré, especificamente no bairro Jardim dos Ipes e arredores, para entender o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de 125m²). Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a projetar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é essencial orçar os custos de possíveis reformas necessárias e, caso esteja ocupado, os custos e o tempo estimado para desocupação. A descrição menciona que a desocupação é responsabilidade do novo proprietário.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e com encerramento escalonado, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. A ausência de lances atuais (0 lances) pode indicar uma boa oportunidade para entrar cedo, mas é preciso monitorar a disputa até o final.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de uso de recursos do FGTS para pagamento à vista. É importante que o interessado verifique as condições específicas de enquadr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Sumaré/SP. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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