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Casa com 44,62m² construída em terreno de 312,50m², imóvel , João Paulo Ii , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ocupada com área construída de 44,62m² em terreno de 312,50m², localizada em bairro residencial consolidado. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de casas de leilão em Sumaré, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual indica necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante.

O imóvel não apresenta débitos, ônus ou impedimentos jurídicos, o que facilita a transferência e regularização pós-arrematação. A localização em Jardim João Paulo II oferece potencial para valorização, com infraestrutura urbana e proximidade a serviços essenciais.

Ideal para investidores que buscam imóvel para reforma, revenda ou locação, considerando a área do terreno e construída para ampliação ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:03
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois está atualmente ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. A área construída é relativamente pequena (44,62m²) em um terreno de 312,50m², o que oferece oportunidade para expansão ou construção adicional, aumentando o valor do imóvel no futuro.

O lance inicial está em R$ 200.000,00, com encerramento previsto para 30/07/2025 às 14h03, sendo uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A ausência de débitos e ônus facilita o processo de compra e transferência.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar ausência de ônus e verificar documentação completa, incluindo matrícula e edital.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para avaliar condições da construção e necessidade de reformas.
3. Planejamento FinanceiroDefinir orçamento para lance e possíveis reformas, considerando o lance inicial de R$ 200.000,00.
4. Estratégia de LanceAguardar encerramento da primeira praça para tentar arremate pelo lance inicial.
5. Pós-ArremataçãoNegociar desocupação e iniciar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente pela área do terreno e localização, sendo uma boa oportunidade para investidores com perfil para reformas e gestão de imóveis ocupados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo Ii em Sumaré/SP. A região de João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condominio Residencial Viva Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Viva Vista em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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