Casa com 2 Quartos em Taguatinga Norte , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

Este imóvel em ofertas de leilão em Taguatinga Norte apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 256.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 276.271,54. A área total de 49,12m² construída em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Taguatinga Norte. Verifique o valor de mercado atual para casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante.
• Avaliação de Custos de Reforma: Como a descrição menciona apenas o básico, é crucial obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou melhorias necessárias. Considere o custo de modernização dos banheiros, cozinha e possíveis ampliações.
• Estratégia de Lance: O valor mínimo de venda na primeira praça é de R$ 455.668,24, o que parece elevado em comparação com a avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 276.271,54, pode ser mais interessante. Defina um teto máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
• Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, conforme indicado.
• Potencial de Valorização: Taguatinga é uma região consolidada com boa infraestrutura. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação do imóvel.

Considerações Adicionais:

Área Construída	49,12m²
Área do Terreno	200,00m²
Quartos	2
Banheiros	1 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taguatinga/DF IPL 4.7 Judicial Leilão Judicial Casa com 3 quartos, 56,09m², terreno 340m², Taguatinga/DF 1ª Praça: R$ 379.643 2ª Praça: R$ 379.643 Leilão: 05/02/2026 Casa com 3 quartos, 56,09m², terreno 340... IPL 0.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 128m² de área privativa e 340m² de terreno em Taguatinga Norte 1ª Praça: R$ 1.058.669 2ª Praça: R$ 907.506 Leilão: 25/06/2026 Casa com 128m² de área privativa e 340m²... IPL 6.9 Extrajudicial Nogar Leilões Casa em Taguatinga/DF com 350m² de área privativa 1ª Praça: R$ 522.598 Leilão: 27/05/2026 Casa em Taguatinga/DF com 350m² de área... 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Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.668,24 e da 2ª praça é de R$ 276.271,54. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taguatinga? Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taguatinga? Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taguatinga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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