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Casa em Taguatinga com 5 Quartos e 578m² de Área Construída , Taguatinga Sul , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

947.28m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taguatinga!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 578,23 m² em um terreno de 947,28 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 5 quartos, 5 banheiros e diversas salas, atende perfeitamente famílias grandes ou para quem deseja um espaço versátil. A localização privilegiada no Setor de Mansões Taguatinga, próximo a comércios e serviços, agrega valor. Apesar de possuir gravame/penhora averbada, a regularização é por conta do adquirente, representando uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização a um preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.022.889,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Taguatinga/DF, com lance inicial de R$1.022.889,45 e valor de avaliação de R$1.605.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando o encerramento em 13/01/2026. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver espaço para negociação ou que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances ou o valor seja muito acima do esperado, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Taguatinga Sul para ter uma base sólida do valor de mercado real, comparando com a avaliação e o lance inicial.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização do gravame/penhora e indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter informações detalhadas sobre a natureza e o custo estimado para resolver essas pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$10.000,00.
  • Financiamento e FGTS: Embora o HTML mencione "possibilidade de financiamento e FGTS", é essencial verificar as condições específicas com o leiloeiro. Se o financiamento for viável, planejar a entrada e as parcelas. O uso do FGTS pode ser um diferencial para compor o pagamento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral da propriedade.

Considerações Finais:

Este imóvel, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.022.889,45. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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