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Casa com 2 quartos em Tatuí/SP , Jardim Santa Rita De Cassia , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Tatuí/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos, 2 vagas de garagem e 45,47m² de área privativa em um terreno de 176m². Localizada no bairro Residencial Vida Nova Tatuí, esta propriedade oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento promissor.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da cidade de Tatuí agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilão de imóveis em Tatuí/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$250.000,00 e valor de avaliação também em R$250.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente por ser um leilão extrajudicial online com possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição geral do leilão.

Análise do Leilão:
  • Praça 1: O leilão encerra em 01/12/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$250.000,00. Como não há informações sobre lances atuais, o lance_atual será R$250.000,00.
  • Praça 2: Não especificada, mas o encerramento da 1ª praça é a data chave.
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do arremate, o que representa R$12.500,00 sobre o lance inicial.
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00.
Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é igual ao lance inicial, a estratégia mais segura seria aguardar a primeira praça e, se não houver lances superiores ao lance inicial, arrematar o imóvel por R$250.000,00 mais a comissão de 5%. Isso garantiria a aquisição pelo valor de avaliação, sem a necessidade de disputar lances em um mercado aquecido.

O que fazer com o imóvel:
  1. Reforma e Valorização: A área construída de 45,47m² em um terreno de 176m² sugere que há potencial para expansão ou melhorias. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha, banheiros e pintura, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tatuí, especialmente no bairro Residencial Vida Nova Tatuí, é crucial. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  3. Opção de Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado à venda por um valor superior...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Tatuí/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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