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Casa com 2 quartos em Teixeira de Freitas/BA , Nova Jerusalém , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Teixeira De Freitas/BA!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área construída de 55m² e um terreno de 216m². Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com a Rua Projetada 58, número 473, no Setor Bahia Sul, garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com 41% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teixeira De Freitas/BA, com lance inicial de R$83.721,21 e avaliação de R$143.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41%.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 2 quartos, 55m² de área construída e 216m² de terreno.
  • Localização: RUA PROJETADA 58, 473 - SETOR BAHIA SUL, Teixeira de Freitas/BA. A localização em uma área em desenvolvimento pode indicar potencial de valorização futura.
  • Preço: O lance inicial de R$83.721,21 é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$143.000,00, representando uma economia considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 02/10/2025, recomendo a seguinte abordagem:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Teixeira de Freitas/BA. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Participação no Leilão: Como o leilão está aberto, é possível dar lances. O incremento mínimo é de R$1.000,00. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  3. Praça de Encerramento: O leilão encerra em 02/10/2025. Monitore o andamento dos lances e esteja preparado para fazer um lance final.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  5. Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e outros documentos disponíveis para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.

Plano de Aç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Jerusalém em Teixeira De Freitas/BA. A região de Nova Jerusalém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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