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Casa com 2 quartos em Teixeira de Freitas/BA , Liberdade I , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas/BA!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área construída de 62,8 m² em um terreno de 200 m². Localizada no bairro Liberdade I, na Rua Olindina, nº 80. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.066,83
Economia: R$ 49.933,17
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Economia: R$ 8.102,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. A descrição indica uma casa com 2 quartos, área construída de 62,8 m² e um terreno de 200 m², o que sugere um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for locação ou revenda após benfeitorias.

Considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é fundamental analisar as praças e os lances iniciais. O lance inicial atual é de R$81.964,82, com um valor de avaliação de R$140.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação, juntamente com a comissão de 5% e o incremento mínimo de R$500,00, deve ser cuidadosamente considerada no cálculo do custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Teixeira de Freitas, bairro Liberdade I. Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área do terreno).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para possíveis reformas ou modernizações necessárias no imóvel. Isso inclui reparos estruturais, atualização de acabamentos, paisagismo, etc.
  • Estratégia de Aquisição: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. É prudente esperar pelas praças posteriores, caso o lance inicial não seja vantajoso, mas sempre monitorando a concorrência. A terceira praça, com lance inicial de R$81.964,82, parece ser a mais atrativa financeiramente, mas é preciso estar atento ao encerramento do leilão.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.066,83. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade I em Teixeira De Freitas/BA. A região de Liberdade I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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