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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 92,57m² construída , Colina Verde , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 92,57 m² e terreno de 108,64 m². Conta com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui suíte nem varanda. O IPTU informado é um valor inválido, portanto deve ser considerado como não informado. A matrícula do imóvel é 34953, registrada no 1º Ofício.

Localizada em um condomínio residencial em Colina Verde, apartamentos leilão em Teixeira De Freitas, BA, o imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A forma de pagamento aceita inclui possibilidade de financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito.

O imóvel é depositado pelo ex-mutário e está sob responsabilidade da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na transação. O leilão possui datas definidas para a primeira e segunda praça, com valores iniciais e descontos progressivos, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 245.976,93
Economia: R$ 104.023,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o valor inicial do leilão é igual ao valor de avaliação, R$ 350.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça para R$ 245.976,93. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Teixeira De Freitas, BA, em condomínio residencial, bairro Colina Verde
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 92,57 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 350.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 350.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 245.976,93 (aproximadamente 30% de desconto)

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (16/06/2025 às 10:00) para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto significativo de cerca de 30%, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, caso não disponha do valor total à vista.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados claramente, e reservar orçamento para eventuais débitos que o arrematante deverá assumir.
  • Realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias, o que impactará no custo total do investimento.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel, considerando o perfil do bairro e demanda local, para maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, possui segurança jurídica e transparência no processo, o que reduz riscos para o investidor. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um preço abaixo do valor de mercado, aumentando a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.976,93. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Teixeira De Freitas/BA. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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