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Casa com 2 quartos em Tobias Barreto/SE , Avenida , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tobias Barreto/SE!
Este imóvel residencial, localizado no Conjunto Irmã Dulce, oferece uma excelente chance para investimento ou moradia. Com uma área construída bem definida e registrada em cartório, esta casa representa um potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 12.500,00
Economia: R$ 12.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de sua avaliação modesta, apresenta um lance mínimo na segunda praça significativamente reduzido em relação à avaliação inicial, o que o torna um candidato interessante para investidores que buscam margens de lucro maiores. A localização em leilões em Tobias Barreto/SE, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer oportunidades de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento imobiliário na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tobias Barreto/SE. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes no Conjunto Irmã Dulce e arredores.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Como o imóvel é residencial e pode ter passado por um período sem manutenção adequada, é crucial estimar os custos de possíveis reformas ou reparos. Uma vistoria detalhada (se possível) seria ideal.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona débitos de IPTU no valor de R$ 449,80. É fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio (se aplicável) ou outras taxas, e quem será o responsável por quitá-las após a arrematação.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo da segunda praça é R$ 12.500,00 e a avaliação é R$ 25.000,00, uma estratégia prudente seria ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, mas com margem para negociação ou para cobrir custos adicionais. Acompanhe os lances e esteja preparado para ajustar sua oferta.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Avalie o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for revenda, calcule o preço de venda estimado após possíveis reformas. Se for para aluguel, pesquise a demanda por locação na área e o valor médio dos aluguéis.
  • Documentação: Certifique-se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 12.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Avenida em Tobias Barreto/SE. A região de Avenida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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