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Casa com 2 Quartos em Tremembé/SP - 52,85 m² , Jardim Residencial Eldorado , Tremembé - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Tremembé/SP!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização. Com 52,85 m² de área construída em um terreno de 125 m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizada em um loteamento residencial tranquilo, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura da cidade de Tremembé agregam valor. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 237.598,12
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 218.345,22
Economia: R$ 19.252,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 577 - Casa em leilão em Tremembé/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$218.345,22 e valor de avaliação de R$217.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais ágeis.

CaracterísticaValor
Área Construída52,85 m²
Área do Terreno125,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance Inicial (2ª Praça)R$218.345,22
AvaliaçãoR$217.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tremembé/SP. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes em bairros próximos ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Compra: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$218.345,22, ligeiramente acima do valor de avaliação. Isso sugere que pode haver menos concorrência do que em leilões de primeira praça. A data de encerramento da segunda praça é 27/10/2025. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar aguardar uma eventual terceira praça, caso não haja lances na segunda, o que poderia resultar em um valor de lance ainda menor, mas com o risco de perder o imóvel. No entanto, dada a proximidade do lance inicial com a avaliação, a segunda praça é um ponto de entrada razoável.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o IPTU (embora o valor mensal não esteja especificado, é um custo a ser considerado).
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tremembé/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tremembé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tremembé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tremembé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.598,12 e da 2ª praça é de R$ 218.345,22. Para arrematar imóveis em leilão em Tremembé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tremembé no edital oficial. Imóveis de leilão em Tremembé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Eldorado em Tremembé/SP. A região de Jardim Residencial Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tremembé. Confira outros imóveis em leilão em Tremembé.
Para participar de leilões de imóveis em Tremembé/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tremembé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tremembé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tremembé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tremembé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tremembé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tremembé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tremembé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tremembé/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tremembé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tremembé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tremembé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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