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Casa Ocupada no Loteamento Residencial Vale das Flores , Loteamento Residencial Vale Das Flores , Tremembé - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Esta casa localizada no Loteamento Residencial Vale das Flores é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 125,00m² e uma área construída de 52,85m², o imóvel oferece um espaço confortável para residir. A localização em leilão de imóveis em Tremembé, uma cidade tranquila e com boa infraestrutura, torna este imóvel ainda mais atrativo. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o arrematante, pois será necessário realizar a desocupação. A matrícula do imóvel é 11.628 do 1º CRI de Tremembé/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 02/04/2025, com um lance inicial de R$ 365.610,96. É importante que o interessado esteja ciente das condições de regularização e desocupação do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 11:47
Valor: R$ 365.610,96
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:47
Valor: R$ 256.570,26
Economia: R$ 109.040,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 02/04/2025, com um lance inicial de R$ 365.610,96. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 04/04/2025, com um valor reduzido para R$ 256.570,26. Isso representa uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor significativamente menor, caso o primeiro leilão não atraia interessados.

É fundamental que você, como investidor, esteja preparado para lidar com a ocupação do imóvel. A desocupação pode envolver custos adicionais e tempo, então é prudente incluir esses fatores em sua análise de custo-benefício. Além disso, a regularização do imóvel, conforme mencionado nas observações, deve ser considerada, pois pode impactar o valor final do investimento.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, mas esteja ciente de que, se não houver lances, o valor na segunda praça pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. Avalie também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. A localização em leilão de imóveis em Tremembé é um ponto positivo, pois a cidade tem se mostrado uma boa opção para residências, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tremembé/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tremembé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tremembé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tremembé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.610,96 e da 2ª praça é de R$ 256.570,26. Para arrematar imóveis em leilão em Tremembé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tremembé no edital oficial. Imóveis de leilão em Tremembé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Vale Das Flores em Tremembé/SP. A região de Loteamento Residencial Vale Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tremembé. Confira outros imóveis em leilão em Tremembé.
Para participar de leilões de imóveis em Tremembé/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tremembé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tremembé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tremembé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tremembé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tremembé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tremembé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tremembé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tremembé/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tremembé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tremembé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tremembé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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