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Casa com 2 quartos em Três Corações/MG , Jardim Alto Paraiso , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Três Corações/MG! Esta casa oferece 63,33 m² de área construída e um amplo terreno de 241,23 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora. A avaliação é de R$ 182.500,00, com um lance mínimo atrativo de R$ 109.500,00 no segundo leilão. Uma excelente chance para investir ou morar.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 182.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.500,00
Economia: R$ 73.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Três Corações/MG apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 109.500,00. A área construída de 63,33 m² e o terreno de 241,23 m² oferecem uma boa base para reformas ou ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Três Corações/MG, focando no bairro Jardim Alto Paraíso. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se pode oferecer pelo imóvel.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel e os custos estimados para eventuais reformas ou reparos. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas a condição física é um ponto a ser investigado.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação é de R$ 182.500,00 e o lance mínimo do segundo leilão é R$ 109.500,00, o leilão do segundo leilão parece ser o mais vantajoso. É recomendável definir um teto de gastos com base na análise de mercado e na capacidade financeira, e não ultrapassá-lo.
  • Potencial de Valorização: Três Corações é uma cidade com desenvolvimento constante. Investir em um imóvel com bom terreno pode permitir uma valorização futura, seja pela venda ou locação. A área de 241,23 m² pode ser explorada para expansão ou criação de áreas de lazer.
  • Documentação e Custos Adicionais: Verificar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização de documentação, caso existam.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, este imóvel pode ser uma excelente aquisição se adquirido em um valor justo de mercado, com potencial de retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.500,00 e da 2ª praça é de R$ 109.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Paraiso em Três Corações/MG. A região de Jardim Alto Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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