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Casa com 2 quartos em Tres Lagoas - MS , Jardim Progresso , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

244.49m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Três Lagoas!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 244,49m², com 75,60m² de área construída e 167,53m² de terreno.
Localizada no Jardim Progresso, CEP 79640-171.
Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 132.178,89
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 268.067,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em ofertas de leilão em Três Lagoas, MS, apresenta uma área total de 244,49m² com 75,60m² de área construída e 167,53m² de terreno. Possui 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 210.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo R$ 302.308,22 e na 2ª praça R$ 268.067,41. O leilão ocorre em duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite utilização de FGTS.

Considerando que o valor mínimo da 1ª praça (R$ 302.308,22) é significativamente maior que o valor de avaliação (R$ 210.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 268.067,41. Isso representa uma redução considerável e se aproxima mais do valor de avaliação, tornando o investimento mais atrativo.

Ações Recomendadas:

  • Monitorar o imóvel até a data da 2ª praça.
  • Analisar o edital e a matrícula do imóvel detalhadamente para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Verificar a situação do IPTU e condomínio, pois são de responsabilidade do comprador. Caso haja débitos, calcular o impacto no custo total.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Três Lagoas para confirmar se o lance na 2ª praça será vantajoso.
  • Planejar a forma de pagamento, considerando a utilização de FGTS, se aplicável, e recursos próprios.
  • Se o imóvel for adquirido, avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-lo mais atraente para locação ou revenda.

A compra na 2ª praça oferece uma margem de negociação maior e um risco reduzido em comparação com a 1ª praça, alinhando o investimento com o valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89 e da 2ª praça é de R$ 268.067,41. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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