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Casa com 2 quartos em Três Lagoas/MS , Jardim Progresso , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Três Lagoas/MS!
Esta casa oferece 48,25 m² de área privativa em um terreno de 171,4 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento. A localização no Condomínio Res Ecoverville Tres Lagoas III, na Rua Isac Marque Garcia, garante acesso a uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 206.131,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.678,65
Economia: R$ 82.452,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$123.678,65), representando uma economia considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. A área construída de 48,25 m² em um terreno de 171,4 m² sugere um bom potencial para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje personalizar o imóvel.

Considerando o lance inicial da segunda praça, um lance estratégico seria um pouco acima deste valor, mas ainda abaixo do valor de avaliação, buscando garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo. Por exemplo, um lance entre R$130.000,00 e R$140.000,00 poderia ser competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação
    • Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (93526) para verificar quaisquer ônus ou pendências.
    • Verificar a situação do IPTU (mencionado como 000000, o que pode indicar isenção ou erro na informação, necessitando confirmação).
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Três Lagoas/MS, especialmente no Condomínio Res Ecoverville Tres Lagoas III, para validar a estratégia de lance.
  • Fase 2: Lances
    • Monitorar o leilão atentamente.
    • Definir o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando o potencial de valorização e custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
    • Estar preparado para ofertar o lance na segunda praça, visando o intervalo de R$130.000,00 a R$140.000,00.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Regularizar a documentação e o pagamento.
    • Avaliar a necessidade de reformas e planejar os custos.
    • Considerar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel, dependendo do objetivo do investimento.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa liquidez, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.131,08 e da 2ª praça é de R$ 123.678,65. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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