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Casa com 2 quartos em Três Lagoas/MS , Jardim Progresso , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Três Lagoas/MS!
Esta casa oferece 82,08m² de área construída em um terreno de 167,53m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.

Invista com segurança:
O imóvel está em leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 325.706,41
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 299.129,60
Economia: R$ 26.576,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado em imóveis Caixa em Três Lagoas/MS. A área construída de 82,08m² em um terreno de 167,53m² oferece um bom potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de reformas para adequação ao mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 19/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 325.706,41. Dado que o leilão está aberto para lances e o imóvel ainda não possui lances registrados, a estratégia ideal seria monitorar a movimentação. Se houver pouca disputa na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda.
  • 2ª Praça: Inicia em 23/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 299.129,60. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo. Recomendo definir um lance máximo com base na avaliação de R$ 223.000,00, mas considerando o valor de mercado e o potencial de retorno. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para determinar um valor justo de revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Três Lagoas/MS, considerando preço de venda e locação, estado de conservação e infraestrutura do bairro Jardim Progresso.

2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%). Estes custos devem ser incorporados ao seu lance máximo.

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça é mais indicada devido ao lance mínimo reduzido. Defina um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável após todos os custos. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.706,41 e da 2ª praça é de R$ 299.129,60. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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