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Casa térrea com 51,28m² construída, 1 banheiro, 2 quartos, ocupada , Vila Haro , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa térrea possui uma área construída de 51,28m² em um terreno de 450m², localizada no Condomínio Residencial Villa Piccola, no loteamento Vila dos Ferroviários. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, e está atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é a 5.109 do 2º Registro de Imóveis local, com inscrição municipal 426021000100034. O imóvel está com valor reduzido em 33% na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. Eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador, e a condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 193.559,13
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 129.598,19
Economia: R$ 63.960,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 33% na segunda praça. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão e considerar ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 129.598,19) comparado à primeira praça (R$ 193.559,13).

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoValor Estimado (R$)
1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar se o lance inicial é competitivo para aquisição imediata.193559,13
2ª PraçaSe não houver arremate na 1ª praça, ofertar na 2ª praça com lance mínimo de R$ 129.598,19, aproveitando o desconto de 33%.129598,19

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel no momento da visita para avaliar condições físicas e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o fato de o imóvel estar ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • Levar em conta os débitos de condomínio que serão de responsabilidade do comprador, planejando o orçamento para esses custos.
  • Planejar a compra à vista, conforme condição de pagamento, e incluir a comissão de 5% ao leiloeiro no cálculo total do investimento.

Este planejamento permite uma aquisição estratégica, minimizando riscos e maximizando o potencial de valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.559,13 e da 2ª praça é de R$ 129.598,19. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Haro em Três Lagoas/MS. A região de Vila Haro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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