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Casa com 2 quartos em Três Rios/RJ , Portao Vermelho , Tres Rios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Três Rios/RJ!
Esta casa oferece 67m² de área construída em um terreno de 302,25m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família ou para ser transformado em um investimento rentável.
A localização no bairro Portão Vermelho garante acesso a comodidades e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Três Rios/RJ representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com bom potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 275.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem um lance mínimo de R$ 165.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o desconto considerável.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). A flexibilidade nas formas de pagamento aumenta o leque de compradores potenciais, caso o objetivo seja revenda após reforma.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 67m² em um terreno de 302,25m² oferece espaço para expansão ou melhorias que podem agregar valor ao imóvel. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode atrair compradores que buscam imóveis com melhor acabamento e funcionalidade.

Plano de Ação Sugerido:

Fase Ação Observações
1. Pré-Leilão Análise detalhada do edital e matrícula do imóvel. Visita técnica (se possível) para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma. Pesquisa de mercado na região para entender os valores de imóveis similares. Foco em identificar custos de reforma e potencial de revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tres Rios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tres Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tres Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tres Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tres Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tres Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Tres Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portao Vermelho em Tres Rios/RJ. A região de Portao Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tres Rios. Confira outros imóveis em leilão em Tres Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Tres Rios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tres Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tres Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tres Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tres Rios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tres Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tres Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tres Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tres Rios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tres Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tres Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tres Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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