Casa com 2 Quartos em Trindade - GO , Setor Cristina Ii Expansão , Trindade - GO

Este imóvel em casas de leilão em Trindade-GO, com 2 quartos e área construída de 121,37m² em um terreno de 180m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o risco de disputa é menor.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Setor Cristina Ii Expansão para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador).
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça oferece um valor mínimo reduzido (R$ 200.905,47), o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso, mas com maior risco de disputa.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e possíveis melhorias na infraestrutura local.
• Uso do FGTS: Confirmar as condições e o enquadramento para utilização do FGTS, conforme mencionado nas regras de pagamento, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.

Considerações sobre o Imóvel:

Característica	Valor
Quartos	2
Área Construída	121,37m²
Área do Terreno	180,00m²
Valor de Avaliação	R$ 290.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça	R$ 290.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO IPL 2.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa ocupada com 3 quartos e 1 vaga em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 310.635 Leilão: 06/10/2026 Casa ocupada com 3 quartos e 1 vaga em T... IPL 3.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 180,85 m² 1ª Praça: R$ 310.635 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada com 3 quartos, 2 banheiros... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 77m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 166.000 2ª Praça: R$ 138.202 Leilão: 15/04/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 77m² c... 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Veja mais leilões de imóveis em Trindade. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15 e da 2ª praça é de R$ 200.905,47. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Trindade? Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cristina Ii Expansão em Trindade/GO. A região de Setor Cristina Ii Expansão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Trindade? Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Trindade? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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